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Piso · Venta · Jerez de la Frontera
Piso de VPO situado en la céntrica calle Francos.
5.000 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 36
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso de VPO situado en la céntrica calle Francos, en planta baja y con plaza de garaje incluida. Una vivienda que destaca por su buena distribución y por las vistas del salón a una zona verde con abundante vegetación.~~Cuenta actualmente con dos dormitorios, ya que originalmente disponía de tres. Esta modificación permitió ampliar el dormitorio principal, que dispone de armarios para ofrecer mayor capacidad de almacenamiento.~~La vivienda dispone de cocina independiente, amueblada y equipada, baño completo con plato de ducha y un amplio salón-comedor con dos grandes balcones orientados hacia el parque, que aportan luminosidad y unas agradables vistas.~~Una opción cómoda para quienes buscan vivir en pleno centro de Jerez, rodeados de comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día, con la ventaja añadida de disponer de garaje.
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Información destacada:
- Superficie: 93.36 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 193.950 €
| Precio | 180.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 193.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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