¡¡ piso de vpo con piscina, garaje y trastero en arroyo del moro !!

Magnífico piso de VPO, de tres dormitorios situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Córdoba, Arroyo del Moro, una ubicación que destaca por su tranquilidad, servicios y excelentes comunicaciones.~~La vivienda cuenta con un amplio vestíbulo que da acceso a un salón-comedor, independiente, muy luminoso y con salida directa a una gran terraza, perfecta para disfrutar del exterior. La cocina se encuentra amueblada y equipada con campana extractora, vitrocerámica y termo de gas natural, además de disponer de una amplia terraza lavadero que aporta comodidad y funcionalidad al día a día.~~El dormitorio principal es doble y cuenta con baño en suite con bañera. Los otros dos dormitorios son individuales, uno de ellos con armario empotrado y el otro con armario realizado a medida. La vivienda dispone, además, de un segundo baño completo con bañera para dar servicio al resto de las estancias.~~Entre sus características destacan los cierres dobles, aire acondicionado centralizado frío/calor y suelo de mármol, elementos que aportan confort y calidad a la vivienda.~~La propiedad incluye plaza de garaje y trastero, además de acceso a piscina comunitaria, convirtiéndola en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda cómoda y completa en una de las mejores zonas residenciales de Córdoba.~~IBI: 295€~~COMUNIDAD: 85 €--AGUA NO INCLUIDA.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~
Información destacada:
- Superficie: 94.98 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003