Piso de tres dormitorios en el Realejo
Descripción
Presentamos esta interesante oportunidad inmobiliaria ubicada en el emblemático barrio del Realejo, un área que destaca por su rica historia y vibrante ambiente cultural. Este piso cuenta con tres amplios dormitorios, ideales para familias o como inversión. La propiedad dispone de un baño y una cocina independiente que ofrece la posibilidad de ser reformada a gusto del nuevo propietario. Su orientación exterior garantiza luz natural durante todo el día, creando espacios luminosos y acogedores. Aunque no posee ascensor, esto puede representar una ventaja al considerar los costos asociados al mantenimiento general del edificio. El potencial de reforma permite personalizar cada rincón según las preferencias individuales; es una excelente ocasión para aquellos que buscan crear su hogar ideal o realizar inversiones estratégicas en uno de los barrios más solicitados de la ciudad.~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La vivienda se vende sin muebles.~~
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 210.000 €
| Precio | 195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 210.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 940 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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