Piso de tres dormitorios en Avenida de las Estrellas
Descripción
Descubre este magnífico inmueble de 103 construidos, 95 m2 útiles, en la Avenida de las Estrellas. La vivienda dispone de ascensor a cota cero, garaje de fácil maniobrabilidad y amplio trastero en la misma finca, lo que combina accesibilidad y comodidad en un espacio perfecto para disfrutar de la vida en Valdefierro, uno de los barrios con mayor proyección de Zaragoza.~El piso se divide en cocina totalmente equipada y funcional, con salida a galería, lista para que disfrutes desde el primer día; amplio salón comedor, con salida a terraza, que destaca por su excepcional luminosidad; 3 dormitorios y 2 baños, siendo uno de ellos en suite para mayor privacidad y confort.~El inmueble se vende en perfecto estado de conservación, completamente listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Los acabados son excelentes y de primera calidad, puerta de acceso de seguridad, carpintería interior de madera, exterior de aluminio con vidrio climalit lacado en blanco, y suelos laminados o cerámicos en toda la vivienda, que junto con la calefacción individual a gas natural y el aire acondicionado por conductos garantizan tu bienestar en cualquier estación del año creando un ambiente acogedor.~La vivienda es totalmente exterior, en una cuarta planta con ascensor, con doble orientación, por lo que disfrutarás de la luz solar durante todo el día, y está ubicado en una zona muy bien comunicada con el centro por varias líneas de autobús urbano, con acceso rápido a salidas de la urbe, y dotada de todos los servicios: guarderías, colegios, institutos, entidades bancarias, supermercados y hostelería, todo ello en un entorno activo y dinámico.~_____________________________________________~~*IMPORTANTE*~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~NOTA INFORMATIVA PARA EL CONSUMIDOR~El precio indicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que~serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.~Entre otros, pueden resultar de aplicación los siguientes conceptos:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~En Aragón el tipo general vigente es actualmente del 8 % sobre el precio de compraventa, pudiendo~existir bonificaciones o tipos reducidos en determinados supuestos (familia numerosa, jóvenes,~discapacidad, vivienda habitual, etc.).~Aranceles notariales:~Los honorarios de notaría por la escritura pública de compraventa dependerán del precio del inmueble y~de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.~Registro de la Propiedad:~La inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad conlleva honorarios variables en función~del precio del inmueble y características de la operación, situándose habitualmente en importes~aproximados entre 600 € y 1.000 €.~Honorarios de intermediación inmobiliaria:~La agencia inmobiliaria, como despacho profesional de economistas y agentes de la propiedad~inmobiliaria, informará previamente al comprador de los servicios concretos a prestar, así como de sus~honorarios, mediante el correspondiente documento de encargo o prestación de servicios.~En caso de financiación hipotecaria:~Pueden generarse, entre otros, los siguientes gastos adicionales:~ Tasación del inmueble: aproximadamente 350 € – 500 €~ Gestoría (si la entidad financiera la designa): variable según entidad y operación~Estimación orientativa:~El conjunto de gastos e impuestos asociados a la compraventa puede suponer, con carácter meramente~orientativo, entre un 9 % y un 13 % adicional sobre el precio del inmueble, dependiendo de las~circunstancias de cada operación y de la financiación.
Información destacada:
- Superficie: 103.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 266.085 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 19.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 266.085 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.160 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Zaragoza anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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