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Piso
Piso de lujo a estrenar de 128m2 en Ruzafa junto a Marqués del Turia
Descripción
Espectacular piso señorial a estrenar en Ruzafa / Gran Vía Marqués del Turia~~Ubicación Premium | Reforma Integral de Lujo | Techos Altos y Molduras | Totalmente Amueblado~~Ubicado en un enclave privilegiado y especialmente tranquilo, a tan solo **100 metros del Mercado de Ruzafa** y **100 metros del Gran Vía Marqués del Turia**, presentamos esta maravillosa propiedad que combina el encanto de la arquitectura señorial con una reforma de diseño de la más alta calidad.~~Con **140 m2 construidos (128 m2 útiles)** en segunda planta, la vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad, sus techos de gran altura con molduras originales restauradas y la excelencia en cada uno de sus acabados.~~---~~️ CARACTERÍSTICAS DE LUJO Y CONFORT**~~* **A estrenar:** Reforma total de instalaciones eléctricas, fontanería, tabiquería y materiales de alta gama.~* **Climatización:** Aire acondicionado frío/calor independiente en cada estancia, de gran potencia y máxima eficiencia.~* **Aislamiento:** Ventanas oscilobatientes de alta gama con cristal CLIMALIT para un aislamiento térmico y acústico perfecto.~* **Iluminación:** Proyecto de iluminación LED con lámparas de estilo vintage seleccionadas a medida.~* **Conectividad:** Tomas de TV y preinstalación de internet en todas las estancias.~* **Llave en mano:** Se entrega tal cual se aprecia en las visitas, **con electrodomésticos, muebles auxiliares y objetos de decoración incluidos.**~~---~~### **DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA**~~✨ **ZONA DE DÍA Y COCINA DE DISEÑO**~~* **Gran Salón-Comedor** muy luminoso con cocina integrada.~* **Isla central de gran tamaño** con doble bancada, ideal tanto para cocinar como para mesa de diario.~* **Totalmente equipada con electrodomésticos:** Frigorífico doble, lavavajillas integrado, placa de inducción, horno y campana extractora.~* **Lavadero independiente:** Zona de colada con pila, muebles a juego con la cocina, **lavadora/secadora** y calentador eléctrico de 80 L.~~ **ZONA DE NOCHE Y BAÑOS**~~* **Suite Principal de Gran Tamaño:** Incluye un magnífico **vestidor con amplia armariada**, y un exclusivo **baño privado** dotado de gran ducha, **bañera exenta** y mueble con doble lavabo.~* **Dormitorio Secundario:** Amplio y confortable, con armario de diseño hecho a medida y de gran capacidad.~* **Tercer Dormitorio / Despacho:** Espacio versátil amueblado y con armario empotrado.~* **Segundo Baño Completo:** Muy espacioso, con ducha de gran formato, mueble de diseño y armario especial para ropa de hogar.~~---~~ **UBICACIÓN UNICA**~Situado en pleno corazón de Ruzafa, el barrio más dinámico y demandado de Valencia, pero dentro de un tramo de calle tranquilo que garantiza el descanso. A un paso de la Gran Vía, el centro histórico, comercios, la mejor oferta gastronómica y todos los servicios de transporte.~~¡Lista para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día! Contacta para concertar una visita.~~
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 881.850 €
| Precio | 799.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 79.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 881.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.180 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 546 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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