PISO DE LUJO - 2 DORMITORIOS - ESQUINA - GARAJE INCLUIDO - PISCINA COM. - 85M2
Descripción
**AMANECER DE LUXE** ~~Este impresionante piso en venta, ubicado a tan solo **500 metros de la playa**, ofrece un estilo de vida costero sin igual. Con una superficie de **85 m2**, cuenta con **2 dormitorios** y **2 baños**, ideal para familias o parejas que busquen confort y modernidad.~~La propiedad forma parte de una exclusiva comunidad privada que incluye acceso a una maravillosa piscina comunitaria y extensas áreas ajardinadas perfectas para disfrutar del sol durante todo el año.~~Su diseño contemporáneo está acompañado por acabados excepcionales; este hogar se vende *amueblado*, lo cual facilita tu mudanza inmediata ✨. Gracias al sistema de aire acondicionado Airzone ❄️, cada habitación puede ajustarse según tus preferencias climáticas, asegurando así el máximo bienestar en cualquier época del año.~~Disfruta también de su amplia terraza esquinada (27 m2) ☀️️ donde podrás organizar cenas al aire libre o simplemente relajarte mientras disfrutas del buen clima. Además, esta vivienda te brinda comodidad adicional con plaza de garaje e trastero incluidos en la oferta.~ ~No podemos olvidar mencionar las instalaciones deportivas: ¡un gimnasio equipado junto con sauna! ♂️ Perfecto para mantenerte activo después un día soleado .
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 403.493 €
| Precio | 365.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 36.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.993 € |
| Total | 403.493 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.290 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 30 viviendas en alquiler en La Regia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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