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Piso · Venta · Granada
Piso de dos dormitorios, garaje y trastero
3.933 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 89
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende piso muy luminoso en tercera planta situado en la Plaza Ciudad de los Carmenes. Esta vivienda es totalmente exterior y cuenta con una encantadora terraza que invita a disfrutar del aire libre. ~La propiedad dispone de 2 habitaciones, siendo una de ellas tipo suite, así como dos baños, cocina independiente espaciosa y un salón-comedor acogedor que permite el disfrute familiar. Además incluye garaje y trastero para mayor comodidad. ~El estado general del inmueble es excelente lo cual facilita su habitabilidad inmediata sin necesidad de reformas previas; esto hace que sea ideal tanto para quienes buscan su hogar permanente como inversión inmobiliaria rentable. Su ubicación privilegiada ofrece cercanía a todo tipo servicios esenciales tales como transporte público eficiente, comercios variados incluyendo supermercados locales, restaurantes diversos además cerca de Universidades destacadas en la zona . ~No pierdas esta oportunidad única; Solicita más información hoy mismo! ~~"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 376.425 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 376.425 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 940 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 380 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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