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Piso · Venta
Piso de dos dormitorios en Sanders, en urbanización privada con piscina, pistas de padel, plaza de garaje y trastero
Descripción
REFERENCIA:GLOBE-cadiar10~~Sanders. Sacamos a la venta esta preciosa vivienda en urbanización privada con piscina comunitaria, pista de padel, ....~Se trata de un piso ubicado en la quinta planta, compuesto de 2 dormitorios, cuarto de baño con bañera, salón, y cocina independiente equipada con lavadero. ~Dispone de dos armarios empotrados, calefacción individual de gas natural y bomba de frio y calor por conductos en toda la vivienda. ~~En el precio se incluye una amplia plaza de garaje y un trastero. ~~Excelente zona para vivir o invertir, proximidad a Facultad de Ciencias, Instituto Helmenegildo Lanz, muy bien comunicado, con facil acceso a la autovia y con paradas de bus urbano y metro cercanas. ~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 81.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 300.136 €
| Precio | 279.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.530 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.606 € |
| Total | 300.136 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 860 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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