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Piso · Venta · Granada
Piso de dos dormitorios en el Realejo
2.938 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 80
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Este acogedor piso situado en el emblemático barrio del Realejo ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan confort y conveniencia. Consta de dos dormitorios, siendo uno de ellos un espacio principal amplio que cuenta con armario empotrado, mientras que el segundo dormitorio es individual y perfecto para visitas o como oficina. La cocina independiente es grande y luminosa, ideal para preparar deliciosas comidas. El inmueble se encuentra ubicado en un segundo piso SIN ascensor; suelos de mármol aportan elegancia al ambiente general del hogar.~~La propiedad está rodeada por todo tipo de servicios esenciales: supermercados cercanos garantizan la comodidad diaria; farmacias y bancos están disponibles a poca distancia; además, hay comercio local variado. Para los estudiantes o profesionales relacionados con la educación superior, esta ubicación resulta estratégica debido a su proximidad a la Facultad de Arquitectura , Lenguas Modernas y colegios.~~Asimismo, disfrutarás del aire libre gracias a los parques cercanos: el icónico Campo del Príncipe invita al relax, mientras que Paseo del Salón proporciona espacios ideales para pasear junto al río Genil. Por último, no podemos olvidar mencionar el Parque Antonio Jiménez Blanco como otro punto verde destacado cercano donde poder desconectar después de una jornada activa.~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 252.905 €
| Precio | 235.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.455 € |
| Total | 252.905 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 860 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 355 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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