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Piso · Granada
Piso de dos dormitorios con garaje
Descripción
REFERENCIA:GLOBE-000334V~~Presentamos este excepcional piso ubicado en la cuesta Escoriaza esquina cuesta de los Molinos, junto al encantador Paseo del Salón, una de las zonas más cotizadas y tranquilas de Granada. Con un precio atractivo de 305,000€, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 80 m2. El inmueble se encuentra en buen estado y goza de orientación sureste, lo que garantiza luminosidad durante todo el día.~~Dispone de dos habitaciones dobles ideales para familias o como espacio adicional para trabajo. Además incluye un baño completo perfectamente equipado. La comodidad está asegurada gracias al parking disponible dentro del mismo edificio.~~Entre sus características adicionales destacan la puerta blindada; así como su cercanía a servicios clave: autobuses que facilitan la movilidad urbana e instituciones educativas reconocidas en los alrededores. Asimismo disfruta vistas agradables hacia áreas arboladas y espacios destinados a actividades infantiles, y facil acceso a la autovia, convirtiéndolo en un entorno ideal tanto para vivir como invertir. No pierda la oportunidad única ser propietario/a desta magnífica vivienda.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 328.073 €
| Precio | 305.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.350 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.723 € |
| Total | 328.073 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 850 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 493 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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