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Piso · Venta
Piso de dos dormitorios con garaje
Descripción
Presentamos este excepcional piso ubicado en la cuesta Escoriaza esquina cuesta de los Molinos, junto al encantador Paseo del Salón, una de las zonas más cotizadas y tranquilas de Granada. Con un precio atractivo de 305,000€, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 80 m2. El inmueble se encuentra en buen estado y goza de orientación sureste, lo que garantiza luminosidad durante todo el día.~~Dispone de dos habitaciones dobles ideales para familias o como espacio adicional para trabajo. Además incluye un baño completo perfectamente equipado. La comodidad está asegurada gracias al parking disponible dentro del mismo edificio.~~Entre sus características adicionales destacan la puerta blindada; así como su cercanía a servicios clave: autobuses que facilitan la movilidad urbana e instituciones educativas reconocidas en los alrededores. Asimismo disfruta vistas agradables hacia áreas arboladas y espacios destinados a actividades infantiles, y facil acceso a la autovia, convirtiéndolo en un entorno ideal tanto para vivir como invertir. No pierda la oportunidad única ser propietario/a desta magnífica vivienda.~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 328.073 €
| Precio | 305.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.350 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.723 € |
| Total | 328.073 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 850 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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