Piso de diseño completamente reformado en venta en Avenida de Buenos Aires (Ourense)
Descripción
Exclusiva Inmobiliaria Fly~Descubre esta espectacular vivienda completamente reformada en Avenida de Buenos Aires, una de las zonas más cotizadas y demandadas de Ourense. Un hogar donde el diseño, la calidad y la luminosidad se unen para ofrecer una vivienda prácticamente a estrenar.~Con aproximadamente 95 m2 construidos, este piso ha sido objeto de una reforma integral de alta calidad, renovando por completo la instalación eléctrica, la fontanería y las cañerías, lo que garantiza la tranquilidad de estrenar una vivienda preparada para muchos años.~Nada más acceder a la vivienda, nos recibe un amplio salón-comedor diáfano, un espacio elegante y acogedor pensado para disfrutar en familia o con amigos. Sus grandes ventanales y el balcón completamente reformado con vistas a la Avenida de Buenos Aires llenan la estancia de luz natural durante todo el día, convirtiéndola en el auténtico corazón de la vivienda.~La cocina, perfectamente integrada en el conjunto, combina diseño y funcionalidad, equipada con electrodomésticos Balay de primera calidad y una elegante encimera de cuarzo, un material de gran resistencia y fácil mantenimiento, ideal para el uso diario.~La zona de descanso cuenta con dos amplios dormitorios, destacando la habitación principal con baño en suite, que ofrece un espacio cómodo, luminoso y con un diseño contemporáneo dando al tranquilo patio de manzana, proporcionando un ambiente perfecto para el descanso. La segunda habitación es totalmente exterior.~Entre sus excelentes calidades destacan las ventanas Climalit de última generación, tarima AC5 de alta resistencia, iluminación LED en toda la vivienda y baños totalmente renovados con grandes toalleros calefactados. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer el máximo confort y una estética atemporal.~El edificio dispone de ascensor, está registrado y al corriente de todas sus obligaciones, y los gastos de comunidad son de tan solo 60 € al mes.~Características principales~Exclusiva Inmobiliaria Fly.~Avenida de Buenos Aires (Ourense).~95 m2 construidos aproximadamente.~Salón-comedor amplio y muy luminoso.~Balcón reformado con vistas a la avenida.~2 dormitorios.~Dormitorio principal con baño en suite.~Reforma integral.~Instalación eléctrica completamente nueva.~Fontanería y cañerías nuevas.~Ventanas Climalit.~Tarima AC5.~Cocina equipada con electrodomésticos Balay.~Encimera de cuarzo.~Iluminación LED.~Baños con grandes toalleros calefactados.~Ascensor.~Vivienda muy luminosa.~Comunidad: 60 €/mes.~Hay viviendas bonitas y hay viviendas que enamoran desde el primer paso. Esta es una de ellas. Cada estancia ha sido diseñada para ofrecer amplitud, elegancia y calidad, utilizando materiales de primera categoría y cuidando hasta el más mínimo detalle. Si busca una vivienda lista para entrar a vivir, con una reforma impecable y ubicada en una de las mejores zonas de Ourense, esta es una oportunidad única.~Solicite más información y venga a descubrir en persona todo lo que esta magnífica vivienda puede ofrecerle. Si lo que quieres es información no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de nuestra página web WWW.INMOBILIARIAFLY.COM o también puedes visitarnos en nuestras oficinas ubicadas en Avda. de Buenos Aires N.º 58 Bajo esquina (Ourense) y en avenida García Barbón N.º 97 entreplanta 9 Vigo (Pontevedra).
Si prefieres llámanos al 988980121 (Ourense) o 986160095 (Vigo) estaremos encantados de atenderle. En inmobiliaria FLY también podemos hacerle un presupuesto de lo que costaría su reforma y darle asesoramiento desde el principio hasta el final. Contamos también con un equipo de abogado, asesores financieros, tasación, arquitectos y asesores comerciales altamente cualificado.
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 257.197 €
| Precio | 239.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.467 € |
| Total | 257.197 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 790 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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