Piso de 4 habitaciones junto al hotel Reina Cristina
Descripción
Hay viviendas en las que la amplitud se nota desde el primer momento. Con 218 m2 construidos, aquí cada estancia cuenta con el espacio necesario para disfrutarla y adaptarla a las necesidades de cada familia.~~El salón es, sin duda, uno de los puntos fuertes de la casa. Su gran tamaño permite diferenciar zonas de estar y comedor, mientras que la chimenea aporta un ambiente especialmente acogedor. Desde aquí se accede además a una terraza balcón, un agradable desahogo al exterior.~~La zona privada cuenta con cuatro dormitorios amplios, acompañados de dos baños completos y un aseo, una distribución especialmente práctica para familias numerosas.~~En la cocina encontrarás un espacio reformado y de gran capacidad, complementado con despensa y lavadero independiente. A esto se suma un cuarto de servicio con baño propio, que puede adaptarse a diferentes necesidades según el estilo de vida de sus futuros propietarios.~~Sus generosas dimensiones permiten disfrutar de habitaciones espaciosas y crear ambientes diferenciados sin sensación de agobio.~~Y para completar la vivienda, dispone de plaza de garaje y trastero, dos elementos que aportan un plus de comodidad y almacenamiento.~~ Una propiedad con muchas posibilidades, pensada para quienes buscan metros, independencia entre estancias y una vivienda que pueda crecer con ellos.~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Información destacada:
- Superficie: 218.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 358.159 €
| Precio | 333.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.310 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.849 € |
| Total | 358.159 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión