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Piso · Venta
Piso de 4 habitaciones con garaje privado, dos balcones y vistas despejadas en el centro de Deltebre
Descripción
Les presentamos una vivienda de 93 m2 útiles (104 m2 construidos) en el centro de Deltebre, en la Avenida Robert Graupera. Cuenta con cuatro habitaciones (tres dobles y una individual), dos baños completos, dos balcones con vistas despejadas y un garaje-almacén privado incluido en el precio. Combina superficie, buena distribución y una de las mejores ubicaciones del municipio. Es una buena opción para familias que necesitan espacio o para quien busque una vivienda amplia que adaptar a su gusto.~~DISTRIBUCIÓN~~Un amplio recibidor separa la zona de día de la de noche, de manera que cada parte de la casa queda independiente.~~El salón-comedor es la estancia principal. Es alargado y luminoso, tiene salida directa al balcón y dispone de aire acondicionado. Caben sin problema una zona de estar y un comedor para toda la familia.~~La cocina es independiente y de buen tamaño, con mobiliario alto y bajo, una encimera larga, horno, fogones, campana extractora y lavavajillas. Junto a ella hay una despensa de grandes dimensiones que puede usarse como almacén o como lavadero.~~La zona de noche tiene un pasillo propio. Las cuatro habitaciones son exteriores: tres dobles y una individual, y dos de ellas tienen salida al balcón trasero. Esta distribución deja espacio para una familia numerosa e incluso para un despacho.~~Los dos baños son completos, uno con bañera y el otro con plato de ducha.~~EXTERIORES Y GARAJE~~El piso tiene dos balcones. El delantero tiene acceso desde el salón. El trasero está orientado a los campos, tiene vistas despejadas hasta las montañas y dispone de espacio para lavadora y secadora. La vivienda tiene también acceso a la azotea del edificio.~~Se incluye un garaje-almacén privado, ideal para guardar el coche, bicicletas o todo aquello que no cabe en casa.~~UBICACIÓN~~La vivienda está en pleno centro de Deltebre. A pocos minutos a pie tienes el Ayuntamiento, la biblioteca, supermercados, el instituto y gasolineras, y el río Ebro a solo 5 minutos caminando.~~Las comunicaciones son muy buenas. La carretera TV-3454 queda a 2 minutos y conecta directamente con los pueblos vecinos y con la autopista. Sant Jaume d'Enveja está a 5 minutos, y la playa de Riumar a unos 8 km.~~Es una ubicación céntrica y bien conectada, pero dentro de un pueblo tranquilo, con la calma del Delta del Ebro.~~ESTADO Y OPORTUNIDAD~~La vivienda conserva la carpintería y los acabados originales, por lo que es una oportunidad clara para quien quiera reformarla a su gusto. Lo que es difícil de encontrar ya lo tiene: buena superficie, cuatro habitaciones, dos baños, garaje, luz natural, vistas y una ubicación inmejorable. La reforma permite actualizarla y revalorizarla, y el resultado es una vivienda amplia y hecha a medida en el centro de Deltebre.~~Los muebles se incluyen en la venta. Tiene cédula de habitabilidad de segunda ocupación vigente hasta 2041. Edificio de 1979.~~En el centro de Deltebre hay poca oferta de viviendas con cuatro habitaciones, dos baños, dos balcones y garaje privado, y cuando salen no duran. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes, Céntrico, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 106.950 €
| Precio | 96.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 9.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 106.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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