PISO DE 4 DORMITORIOS ESQUINA DON BOSCO CON AVENIDA DILAR
Descripción
Se vende amplio y luminoso piso de 4 dormitorios, ideal para familias o como inversión. La vivienda cuenta con un baño completo equipado con plato de ducha, una cocina independiente con práctico lavadero y un acogedor salón-comedor con ventana orientada hacia la Avenida Dílar, lo que le aporta una excelente entrada de luz natural.~~Ubicado en una tercera planta con ascensor, el piso destaca por su luminosidad y buena distribución. Además, dispone de todos los servicios necesarios a su alrededor: comercios, supermercados, colegios y zonas de ocio, todo a pocos pasos.~~La comunicación es inmejorable, con parada de autobús en la puerta y estación de metro a tan solo 5 minutos a pie, facilitando el acceso rápido al resto de la ciudad.~~Los metros indicados tienen carácter meramente orientativo y no contractual. El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro, impuestos ni honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 214.280 €
| Precio | 199.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 214.280 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 950 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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