Piso de 4 dorm. en zona Alhamar.

Buscas un amplio piso con ubicación y potencial en una de las mejores zonas de Granada, esta vivienda en zona Alhamar te va a encajar desde el primer momento.~Con 130 m2 construidos y 111 m2 útiles, nos encontramos ante un piso amplio y muy bien distribuido, con estancias generosas y una versatilidad difícil de encontrar hoy en día. Dispone actualmente de 3 dormitorios, dos de ellos dobles, además de un espectacular salón-comedor de gran tamaño, perfecto para disfrutar en familia o con invitados, con salida a balcón exterior a la calle, aportando luz y vida a la vivienda.~Cuenta además con un segundo salón independiente, que ofrece la posibilidad real de convertirse en un cuarto dormitorio, despacho o zona de ocio, adaptándose completamente a tus necesidades.~En cuanto a calidades y mejoras, ya incorpora elementos clave que marcan la diferencia: baño completamente reformado, ventanas de aluminio con cristalería doble recientemente instaladas y una orientación SUROESTE que garantiza luz natural durante todo el día.~Dispone también de un espacio de lavadero que, al dar a patio interior, puede utilizarse perfectamente como zona de almacenaje, además de un aseo adicional que aporta comodidad al día a día.~El edificio se encuentra en excelente estado, con un portal totalmente reformado, equipado con puerta de acero, elegantes suelos de mármol y una imagen moderna y cuidada desde el primer momento. La fachada del edificio está en perfectas condiciones, y cuenta con sistema de videoportero y cámaras de vigilancia 24 horas, aportando un plus de seguridad y tranquilidad.~~La vivienda dispone de calefacción central con contadores individuales, lo que permite disfrutar de confort con control de consumo.~~Gastos de comunidad: 80 €/mes.~~Ubicación inmejorable, rodeado de todos los servicios: transporte público (bus y metro), comercios, centros comerciales, colegios y zonas de ocio.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios