Piso de 4 Dorm. en Alminares del Genil de 195 m2 con piscina, sauna y gimnasio

Espectacular piso de 195 m2 en Alminares del Genil – Tu lienzo en blanco en el corazón de Granada.~Te presentamos esta magnífica vivienda de 195 m2, situada en la codiciada y céntrica zona de Alminares del Genil.~Una oportunidad única para diseñar la casa de tus sueños a medida en una de las mejores urbanizaciones de Granada.~Situado en una 3ª planta con excelente potencial y amplitud, el inmueble se encuentra actualmente para reformar, lo que te ofrece un lienzo en blanco para distribuir y diseñar cada rincón según tus necesidades.~La distribución actual cuenta con:~ - 1 Habitación doble muy espaciosa con baño.~ - 3 habitaciones simples ideales para dormitorios infantiles, despachos o vestidores.~ - 3 Baños~ - 1 Cocina independiente con despensa.~~Residencial de Lujo:~Vivir aquí es disfrutar de comodidades de primer nivel sin salir de casa. La urbanización privada ofrece unas instalaciones excepcionales para toda la familia:~ - Piscina climatizada para disfrutarla tanto en invierno como en verano.~ - Gimnasio y sauna para tu bienestar diario.~ - Zonas infantiles seguras para los más pequeños.~~Ubicación céntrica con absolutamente todo lo que necesitas a un paso de tu puerta:~ - Educación de calidad: Muy cerca de colegios de gran prestigio en la ciudad como Escolapios y Sagrado Corazón.~ - Salud y bienestar: Centro médico situado literalmente en la puerta del edificio.~ - Compras y ocio: Rodeado de supermercados (Mercadona, DIA) y a un agradable paseo de El Corte Inglés y el centro comercial de la ciudad.~~Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 195.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes