Piso de 4 dorm. con ascensor y Plaza de aparcamiento. Avda. de Madrid.

Junto a las CERVEZAS ALHAMBRA.~Es una 2~Esta amplia vivienda de 4 dormitorios y 2 baños completos con plaza de garaje que pueden caber 2 COCHES incluida, ubicada en el codiciado enclave de la Avenida de la Constitución.~Este inmueble destaca por su excelente orientación, que garantiza luz natural durante todo el día, y por sus vistas despejadas que aportan una gran sensación de amplitud y bienestar.~• Espacio y Distribución: 4 amplios dormitorios perfectos para familias o teletrabajo, junto a 2 baños completos bien distribuidos.~• Luminosidad Absoluta: Totalmente exterior y muy soleado, aprovechando al máximo las horas de sol.~• Comodidad sin Complicaciones: Incluye amplia plaza de garaje en el mismo edificio, un valor altamente cotizado en esta zona céntrica.~~Vivir en la zona de Constitución significa tenerlo todo a un paso a pie:~• Vida de Barrio y todo tipo de servicios a tu alcance.~• Comercios y Ocio: Rodeado de supermercados, farmacias, tiendas de barrio, cafeterías y restaurantes.~• Educación y Salud: Muy próximo a colegios, facultades universitarias y centros médicos.~• Conectividad y Vías de Comunicación Insuperables.~• Acceso directo a las principales arterias viales de la ciudad y fácil incorporación a la autovía.~• Excelentes conexiones de transporte público, con paradas de metro y autobuses prácticamente en la puerta.~~Un piso ideal para quienes buscan amplitud, luz y la comodidad de tener todos los servicios urbanos a su alrededor. ~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas