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Piso · Venta · Almería Ciudad
Piso de 3 dormitorios en el "residencial gran plaza" bloque "urbis joven"
4.400 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 50
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en Almería! Este espectacular piso de 83.50 m2, situado en la codiciada zona de Alcampo y a pocos pasos del centro comercial Mediterráneo, te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Reformado hace 3 años, con un estilo moderno y acogedor, dispone de aire acondicionado tipo split en salón y dormitorio principal, suelo de tarima flotante, puertas lacadas en blanco, y todas las ventanas con doble acristalamiento y cierre hermético, cuenta con tres amplias habitaciones: una doble ideal para el descanso y dos sencillas perfectas para niños o invitados. Luminoso salón y amplia cocina que se conecta directamente a un patio privado de 40 metros cuadrados donde podrás disfrutar al aire libre.Dispone también de plaza de garaje nº 19 incluida en el precio , brindándote esa comodidad extra tan deseada.Cerca encontrarás todos los servicios necesarios como supermercados, restaurantes y transporte público.Conservación impecable lista para entrar a vivir.Vivienda protegida (VPO) ~~¡No pierdas esta oportunidad única! y solicítanos una visita.~~Con nosotros, el comprador no paga comisión alguna~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 220.000€ + GASTOS€~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (15.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~
Información destacada:
- Superficie: 83.50 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 236.810 €
| Precio | 220.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 236.810 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 450 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 71 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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