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Piso · Venta · Granada
Piso de 3 dormitorios con piscina frente facultad ciencias del deporte
2.357 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 84
Actualizado 02/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¿Buscas una vivienda en Granada bien ubicada, cómoda y con todos los servicios a tu alcance? ¡Esta puede ser tu oportunidad!~Te presentamos esta vivienda situada frente a la Facultad de Ciencias del Deporte, en una zona consolidada y muy bien comunicada, rodeada de comercios, supermercados y todo lo necesario para el día a día. ~La vivienda cuenta con una distribución funcional y cómoda. Ha sido reformada recientemente añadiéndolo ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico. Dispone de amplio salón con gran ventanal, que aporta luminosidad y amplitud. Tres dormitorios dos de ellos individuales y uno doble. Baño completo con amplia ducha . Cocina totalmente amueblada que cuenta con lavadero independiente .~Aire acondicionado en el salón .Calefacción central con contador individual.~~Ubicada en una tranquila urbanización con piscina comunitaria, ofrece un espacio ideal para disfrutar de los meses de buen tiempo.~~Su excelente comunicación es otro de sus puntos fuertes, con parada de autobús en la misma puerta y rápido acceso a la autovía, facilitando los desplazamientos tanto por Granada como hacia otras localidades.~~La vivienda se encuentra libre de inquilinos, por lo que está disponible ya sea como residencia habitual o como inversión.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda bien ubicada, con una distribución práctica y en una zona con todos los servicios.~~¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!~Visite nuestra web:~www.inmobiliarianaveros.com~~**CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 213.210 €
| Precio | 198.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.860 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 213.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 890 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 380 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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