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Piso de 3 dormitorios con garaje y trastero en Ronda de Garay – Bloques Bernal, junto al río y a un paso del centro
Descripción
Excelente oportunidad en una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Murcia capital. Vivienda de 72 m2 útiles (90 m2 construidos) ubicada en Ronda de Garay, en los emblemáticos Bloques Bernal, a escasos metros del río Segura y a un paso andando de la Gran Vía, con todos los servicios, comercios, colegios y transporte público al alcance de la mano.~~Distribución:~Situada en una 4ª planta con ascensor, la vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, un baño completo, cocina independiente con galería (ideal para tender y ganar espacio de almacenaje) y un luminoso salón-comedor con vistas despejadas, sin edificios enfrente que resten luz ni privacidad.~~Extras que marcan la diferencia:~~ Ascensor — acceso cómodo a la 4ª planta~ Plaza de garaje incluida~ Trastero para almacenaje extra~ Vistas abiertas y buena orientación~ Ubicación inmejorable: junto al río, cerca de la Gran Vía, con acceso rápido al centro de Murcia y a las principales vías de comunicación~~Zona:~Ronda de Garay es una de las ubicaciones más demandadas de Murcia por su cercanía al centro, sus zonas verdes junto al río y su excelente conectividad. Los Bloques Bernal son un referente en la ciudad por su solidez constructiva y su emplazamiento privilegiado.~~Una vivienda ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación estratégica y sus prestaciones —garaje, trastero y ascensor incluidos—, algo muy valorado en esta zona.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva. Uno de nuestros agentes le facilitará toda la información necesaria y le atenderá personalmente, garantizándole un servicio de calidad. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Y si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.~ ~Los impuestos, gastos de compraventa, honorarios de agencia y financiación no están incluidas en el precio. La oferta publicada no es vinculante pudiendo estar sujeta a cambios.~
Información destacada:
- Superficie: 90.92 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1953
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 227.655 €
| Precio | 210.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 16.275 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.380 € |
| Total | 227.655 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 650 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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