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Piso · Venta
PISO DE 2 DORMITORIOS JUNTO A PLAZA DE TOROS
Descripción
Se vende luminoso piso en Carolinas Bajas, una de las zonas más céntricas y con mayor proyección de Alicante, situado junto al ADDA y la Plaza de Toros de Alicante.~~La vivienda se encuentra en una 6ª planta con ascensor y destaca por sus magníficas vistas despejadas al Castillo de Santa Bárbara, además de su excelente orientación y gran luminosidad al ser completamente exterior.~~El piso cuenta con un amplio salón muy luminoso, cocina independiente con galería, dos habitaciones y un baño. La vivienda necesita reforma, lo que la convierte en una excelente oportunidad para diseñar un hogar a medida o realizar una inversión con gran potencial de rentabilidad.~~Ubicado en una zona consolidada, con todos los servicios a pie de calle, transporte público, comercios, colegios y a pocos minutos del centro de Alicante y de la playa.~~Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una ubicación privilegiada de la ciudad.~~Información al usuario:~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 191.650 €
| Precio | 173.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 17.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 191.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.250 €/mes · rentabilidad bruta 8,6%
Según la mediana de 219 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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