Piso de 2 Dorm. en Las Gabias (Piscina y Parking incluidos)

Ideal para VIVIR o INVERSIÓN.~~Espectacular piso en Las Gabias, una vivienda que lo tiene TODO para enamorar desde el primer momento.~- Luz, espacio y confort en cada rincón -~Este precioso piso de 2 habitaciones destaca por ser totalmente exterior, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. Su orientación soleada convierte cada estancia en un espacio cálido y acogedor, ideal para disfrutar tanto en invierno como en verano.~Relájate en su BALCÓN, perfecto para desayunos al sol, cenas al aire libre o simplemente desconectar después de un largo día.~Incluye una gran PLAZA DE APARCAMIENTO, ideal incluso para vehículos amplios, algo cada vez más valorado y difícil de encontrar. Además, el edificio cuenta con ascensor, aportando ese plus de comodidad en el día a día.~Disfruta de una fantástica piscina comunitaria, perfecta para refrescarte en verano y compartir momentos inolvidables con familia y amigos.~La vivienda se encuentra en un estado muy nuevo, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~Situado en una zona en pleno crecimiento, a un paso de centros comerciales y con la futura llegada del METRO, que conectará rápidamente con Granada, lo que convierte esta propiedad en una inversión inteligente y con alta revalorización.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 71.50 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Transporte