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Piso · Venta
PISO DE 121 m2 CON DOS GRANDES TERRAZAS, PISCINA, GARAJE Y TRASTERO EN AVENIDA DE LA ILUSTRACIÓN
Descripción
Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en Avenida de la Ilustración, con 121 m2, 3 dormitorios y 2 baños, ubicada en una cuidada urbanización con piscina, zonas comunes y área infantil.~~La vivienda destaca desde el primer momento por su amplitud, luminosidad y, especialmente, por sus dos espectaculares terrazas, que permiten disfrutar de dos ambientes completamente diferentes.~~El amplio salón-comedor tiene salida directa a una de las terrazas principales, compartida también con uno de los dormitorios. Una terraza perfecta para crear una zona de descanso o comedor exterior y disfrutar de sus agradables vistas abiertas hacia Granada.~~En el lado opuesto de la vivienda encontramos una segunda terraza a la que tienen acceso los otros dos dormitorios, con vistas directas hacia el interior de la urbanización y su gran piscina comunitaria y zonas ajardinadas.~~La vivienda dispone de tres dormitorios de buenas dimensiones, dos baños completos, cocina independiente y un salón especialmente espacioso. Los suelos de madera y los grandes ventanales aportan una sensación cálida y luminosa a toda la vivienda.~~La urbanización está pensada para disfrutarla durante todo el año y cuenta con piscina comunitaria, amplias zonas comunes y zona infantil con columpios, convirtiéndola en una opción especialmente atractiva para familias.~~Además, el inmueble incluye plaza de garaje y trastero, dos elementos que aportan comodidad y espacio de almacenamiento adicional.~~Características principales:~~121 m2~3 dormitorios~2 baños completos~Amplio salón-comedor~Cocina independiente~2 grandes terrazas~Vistas abiertas a Granada~Vistas a la piscina y zonas comunes~Piscina comunitaria~Zona infantil~Plaza de garaje~Trastero~~Una vivienda que combina espacio, terrazas, vistas y unas completas zonas comunes en una de las zonas residenciales más demandadas de Granada.~~Una casa para disfrutar tanto por dentro como por fuera.~~El precio de venta anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, gestoría, tasación ni honorarios de intermediación inmobiliaria, que serán a cargo de la parte que corresponda según la operación. En viviendas de segunda mano será de aplicación el ITP vigente en Andalucía y, en caso de obra nueva, el IVA correspondiente. El mobiliario y demás elementos decorativos no se consideran incluidos en el precio, salvo acuerdo expreso entre las partes. Las superficies, medidas y demás datos reflejados en este anuncio son orientativos y deberán ser contrastados con la documentación registral y catastral. El precio y las condiciones de venta podrán modificarse sin previo aviso. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 451.640 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 451.640 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.290 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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