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Piso · Venta · Ourense
Piso Couto
2.113 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 71
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre esta atractiva vivienda en el Couto, situada al lado del impresionante Mirador de la Alameda. ~~Esta propiedad es un conjunto compuesto por tres inmuebles: un piso acogedor, un bajo con vado que funciona como garaje y un sótano equipado con terreno adyacente.~~ La VIVIENDA EN SEGUNDA PLANTA , sin ascensor, cuenta con una superficie construida de 99,71 m2 y útil de 75,10 m2. Su distribución ingeniosa maximiza cada metro cuadrado para ofrecerte comodidad y funcionalidad en tu hogar ideal. Además, incluye trastero anejo de 1 m2 para almacenamiento adicional.~~️ En planta baja se localiza el LOCAL COMERCIAL que abarca unos útiles 24,78 m2; perfecto para emprender o instalar despacho profesional. Este espacio también puede ser considerado como opción viable para alquiler comercial dependiendo sus características específicas.~~ Finalmente contamos con SÓTANO DE ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE. Con unas dimensiones útiles de más de **35 m2** junto a su propio terreno anexo (39m2), este área ofrece múltiples posibilidades – desde almacén hasta taller - siempre respetando las normativas urbanísticas correspondientes.
Información destacada:
- Superficie: 160.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 161.850 €
| Precio | 150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 161.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 610 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 56 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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