Piso con vistas al Miño, plaza de garaje muy amplia y trastero en Calle Santiago
Descripción
Ubicado en la parte baja de la calle Santiago, a escasos metros del entorno natural y los paseos fluviales, presentamos este piso de 3 habitaciones que destaca por su luminosidad y una dotación de anexos excepcional. Se trata de una edificación del año 1991 ejecutada por construcciones Hipólito, sinónimo de calidad y fiabilidad constructiva, y cuenta con ascensor.~~Distribución y características principales:~~Zona de día: El gran protagonista de la vivienda es su amplio salón-comedor en una sola pieza, un espacio diseñado para disfrutar de unas privilegiadas vistas directas al río Miño.~~Zona de noche: La vivienda dispone de 3 habitaciones y 2 baños completos, aportando máxima funcionalidad. Uno de los baños está equipado con plato de ducha y el segundo cuenta con bañera.~~Cocina y extras de almacenaje: Cocina completa e independiente, que conecta con una práctica zona de lavandería y tendal orientada a patio. Para optimizar el espacio, el pasillo integra un gran armario empotrado de almacenaje.~~El gran valor añadido: Los anexos~Encontrar buen aparcamiento en esta zona es complejo, pero este inmueble lo soluciona con una plaza de garaje excepcionalmente grande (con capacidad prácticamente para dos vehículos). A esto se le suma un trastero muy amplio, cubriendo todas las necesidades de espacio extra.~~Una excelente oportunidad para establecer tu hogar en un entorno tranquilo, con el río a un paso y la garantía de una buena construcción.~~Para ampliar detalles, consultar las condiciones o agendar una visita, contacta con Gestinsa Inmobiliaria.
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 199.300 €
| Precio | 185.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 199.300 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 830 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en Lugo Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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