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Piso · Venta · Cádiz Ciudad
Piso con vistas al mar en playa victoria
6.613 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 80
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
PISO EN SEGUNDA LINEA DE PLAYA CON INCREÍBLES VISTAS AL MAR~~Descubre este fantástico piso situado en segunda línea de playa, en una privilegiada planta alta, cuya altura permite disfrutar de unas magníficas vistas abiertas al mar.~~La vivienda cuenta actualmente con dos dormitorios, aunque originalmente disponía de tres, ofreciendo una distribución cómoda.~Dispone además de dos baños completos, una cocina totalmente equipada y amueblada, y un acogedor salón-comedor ideal para disfrutar de momentos de descanso y convivencia.~~Uno de sus grandes atractivos es su gran terraza totalmente abierta, un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del buen clima y contemplar el mar desde las alturas, convirtiéndose en el lugar ideal para desayunar o disfrutar de inolvidables atardeceres.~~La propiedad se vende totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir desde el primer día. Además, cuenta con dos equipos de aire acondicionado, que garantizan un mayor confort durante todo el año.~~Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una segunda residencia junto al mar como para aquellos que desean realizar una inversión inmobiliaria con gran atractivo en una ubicación costera.~~Vive la experiencia de disfrutar del mar, la luz y las vistas sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo listo para entrar.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluídos los honorarios profesionales del 3%+IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como Notaría, Registro, ITP (IVA) y AJD.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 568.674 €
| Precio | 529.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.030 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.644 € |
| Total | 568.674 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.040 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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