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Piso · Venta · Granada
Piso con licencia turística en pleno centro de Granada
4.717 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 46
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Este atractivo piso reformado se encuentra situado en el corazón de Granada, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para inversores como para amantes del turismo. Con dos amplios dormitorios que garantizan confort y privacidad, este inmueble cuenta también con un cuarto de baño completo modernamente equipado. La propiedad posee una licencia turística válida, lo cual permite su utilización como alojamiento turístico legalmente registrado; esto significa ingresos demostrables a través del alquiler vacacional. Su ubicación privilegiada facilita el acceso a pie desde los principales puntos turísticos, restaurantes y tiendas locales. Además, la renovación reciente aporta un ambiente contemporáneo ideal para aquellos que buscan rentar o disfrutar personalmente mientras exploran todo lo que esta maravillosa ciudad tiene por ofrecer.~~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~
Información destacada:
- Superficie: 46.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 233.591 €
| Precio | 217.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.190 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.401 € |
| Total | 233.591 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 490 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 354 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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