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Piso · Venta
Piso con gran patio en Carretera de la Sierra
Descripción
Te ofrecemos un magnífico piso ubicado en la emblemática zona de Carretera de la Sierra, Granada. Con una superficie construida con inclusión de zonas comunes de 93 m2 y sin zonas comunes de 79m2. este inmueble destaca por su excelente estado y características únicas que lo convierten en una oportunidad inmejorable para cualquier comprador. El apartamento cuenta con dos amplias habitaciones dobles iluminadas gracias a su diseño exterior completamente abierto Además, dispone de un baño completo funcional y bien conservado.~~Una característica sobresaliente es su espectacular patio privado donde podrás disfrutar del aire libre sin salir del hogar; ideal para reuniones familiares o momentos relajantes. La ubicación también ofrece acceso cercano a colegios reconocidos y diversas facilidades comerciales que aseguran comodidad diaria.~~Con un precio atractivo establecido en €195000, esta propiedad combina confort moderno con accesibilidad económica dentro uno de los barrios más deseados por familias e inversionistas. ~~REF. 5000D~~NOTA: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte.
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Colegios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 210.000 €
| Precio | 195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 210.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 990 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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