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Piso · Venta · Granada
PISO CON GARAJE EN AV. PULIANAS
Descripción
~REFERENCIA: GLOBE-99471~Presentamos este magnífico piso en la Avenida Pulianas, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Granada, cerca del Alcampo. Con un precio de venta competitivo de €269,000 y una superficie construida de 97 m2 (superficie útil: 71 m2), esta propiedad reformada ofrece todo lo que necesita para disfrutar del confort y la luminosidad. Dispone de tres acogedoras habitaciones dobles perfectas para familias o como espacio adicional para oficinas. Cuenta con dos baños completos bien equipados y destaca por su diseño totalmente exterior que proporciona vistas despejadas a los árboles circundantes, asegurando así un ambiente tranquilo e inspirador desde cualquier rincón del hogar. Entre sus características adicionales se incluye el acceso a plaza parking privado -una ventaja innegable- además cuenta con una terraza ideal para relajarse al aire libre durante los meses cálidos o compartir momentos agradables en compañía familiar o entre amigos frente a unas impresionantes vistas naturales.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 10
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 289.391 €
| Precio | 269.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.561 € |
| Total | 289.391 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.030 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 503 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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