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Piso · Venta · Granada
PISO CON GARAJE EN AV. PULIANAS
Descripción
Presentamos este magnífico piso en la Avenida Pulianas, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Granada, cerca del Alcampo. Con un precio de venta competitivo de €269,000 y una superficie construida de 97 m2 (superficie útil: 71 m2), esta propiedad reformada ofrece todo lo que necesita para disfrutar del confort y la luminosidad. Dispone de tres acogedoras habitaciones dobles perfectas para familias o como espacio adicional para oficinas. Cuenta con dos baños completos bien equipados y destaca por su diseño totalmente exterior que proporciona vistas despejadas a los árboles circundantes, asegurando así un ambiente tranquilo e inspirador desde cualquier rincón del hogar. Entre sus características adicionales se incluye el acceso a plaza parking privado -una ventaja innegable- además cuenta con una terraza ideal para relajarse al aire libre durante los meses cálidos o compartir momentos agradables en compañía familiar o entre amigos frente a unas impresionantes vistas naturales.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 10
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 289.391 €
| Precio | 269.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.561 € |
| Total | 289.391 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.030 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 495 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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