Piso con encanto, 2 balcones y vistas a la Plaza de Tirso de Molina – Centro

¡Luz, carácter y vistas privilegiadas en pleno corazón de Madrid!~~Se vende magnífica vivienda de 80 m2 construidos (según registro), ubicada en una cuarta planta (altura real equivalente a un tercero) de un edificio centenario lleno de historia a escasos metros del Metro de Tirso de Molina.~~Una propiedad singular que destaca por sus dos balcones a la calle, su excepcional luminosidad natural y unas vistas despejadas desde el salón que se extienden directamente hacia la Plaza de Tirso de Molina.~~Distribución y características destacadas:~La vivienda fue totalmente reformada (actualizando fontanería, electricidad y calefacción individual por radiadores), optimizando sus antiguos tres dormitorios para crear un hogar fluido, espacioso y funcional, ideal para una persona o pareja:~~Entrada con carácter: Conserva la portona original de madera de estilo castellano con herrajes de época, un detalle único nada más cruzar el umbral.~~Despacho / Zona de trabajo: Espacio independiente junto a la entrada, perfecto para teletrabajar, estudio o biblioteca.~~Dormitorio principal con vestidor: Gran dormitorio equipado con ventilador de techo, balcón privado a la calle y un amplio vestidor independiente de gran capacidad.~~Salón - Comedor con vistas únicas: Espacioso y muy acogedor, dividido en dos ambientes mediante hermosas vigas de madera vistas originales. Cuenta con un balcón exterior cuyas vistas despejadas llegan hasta la emblemática Plaza de Tirso de Molina.~~Baño completo exterior: De gran tamaño, cuenta con ventana exterior, bañera, bidet, radiador y un muro decorativo en bloques de vidrio (pavés) que maximiza la entrada de luz.~~Cocina independiente: Al fondo de la vivienda, totalmente amueblada y equipada, disfrutando de un amplio ventanal exterior que la llena de luz durante todo el día.~~Ubicación e imbatible entorno:~Ubicación privilegiada a un paso de la Plaza de Tirso de Molina, La Latina y Sol. Un entorno dinámico y bohemio rodeado de mercados, comercios locales, oferta gastronómica, cultural y con excelente conexión en transporte público.~~Ficha técnica:~Superficie: 80 m2 construidos (registrales)~~Precio: 489.000 €~~Planta: 4ª (altura equivalente a un 3º)~~Exteriores: 2 balcones a la calle (salón y dormitorio)~~Calefacción: Individual por radiadores~~Vistas: Despejadas hacia la Plaza de Tirso de Molina~~¡Una propiedad con personalidad propia, luz y vistas únicas en el centro! Contacta para concertar una visita.~~~~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS EN LA COMPRA DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO~~Los precios expuestos en esta página web para inmuebles de segunda mano no incluyen los gastos e impuestos derivados de la compraventa. A continuación, detallamos los costes adicionales que debe tener en cuenta:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Las viviendas de segunda mano están sujetas al ITP en la Comunidad Autónoma de Andalucía. El tipo general es del 7% sobre el precio de venta. No obstante, este porcentaje puede reducirse al 6% o al 3,5% en casos especiales, de conformidad con la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de Andalucía y sus modificaciones posteriores (Decreto-ley 7/2021 y Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026). (Nota: Las viviendas de obra nueva no siguen esta regla y están sujetas al 10% de IVA).~~Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: Estos honorarios se calculan según el precio final de la compraventa, la extensión y complejidad de la escritura, y el número de copias solicitadas. Los importes están regulados oficialmente por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.~~Financiación bancaria: Si necesita un préstamo hipotecario para la adquisición, las condiciones y gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Honorarios de la agencia: En caso de adquirir el inmueble a través de nuestros servicios, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio final de venta (con un mínimo de 4.000 €), más el 21% de IVA correspondiente.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1915
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas