Piso completamente reformado de 3 dormitorios con garaje y urbanización en Playa de San Juan
Descripción
Piso completamente reformado de 3 dormitorios con garaje y urbanización en Playa de San Juan~~Te presentamos esta fantástica vivienda completamente reformada, situada en una de las zonas más demandadas de Playa de San Juan, Alicante.~~El piso dispone de tres dormitorios dobles con armarios empotrados, dos baños completos y un amplio salón-comedor con cocina semiabierta, creando un espacio moderno, cómodo y funcional. Desde la cocina se accede a una práctica galería.~~La vivienda contaba originalmente con terraza, actualmente integrada en el interior, lo que ha permitido ampliar la zona de día y aprovechar al máximo el espacio disponible.~~Para mayor confort, cuenta con aire acondicionado central y una plaza de garaje incluida en el precio.~~La urbanización ofrece unas excelentes zonas comunes, con piscina comunitaria, amplias zonas ajardinadas, pistas de tenis y multideporte, pista de pádel y parque infantil, ideales para disfrutar en familia y al aire libre.~~Su ubicación es inmejorable, en plena avenida Historiador Vicente Ramos, junto a la avenida de las Naciones, a tan solo 400 metros de la playa de San Juan. Además, se encuentra rodeada de supermercados, restaurantes, parques, comercios y todo tipo de servicios para el día a día.~~Una vivienda ideal como residencia habitual, segunda residencia o inversión en una de las mejores zonas de Alicante.~~Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.~~------------------------------------------------------------------------------------------------~~Aviso Legal - ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. ~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. ~~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). ~~Honorarios Agencia: a cargo del propietario. ~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~
Información destacada:
- Superficie: 129.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 513.832 €
| Precio | 464.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 46.490 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.442 € |
| Total | 513.832 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.860 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 124 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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