PISO CENTRO
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de la ciudad! ð ~~Este impresionante piso, situado en el parque de las Mercedes y con orientación exterior a calle, se llena de luz natural gracias a sus amplias ventanas. Con una generosa superficie útil de **160 metros cuadrados**, este espacio está diseѱado para ofrecerte comodidad y estilo. ð¡ ~~Dispone de cinco acogedoras habitaciones equipadas con armarios empotrados que garantizan un almacenamiento eficiente. Además, cuenta con cuatro modernos cuartos de baѱo para mayor conveniencia familiar o social ð¨âð©âð§âð¦.~~El espléndido salón comedor es perfecto para disfrutar momentos especiales junto a los seres queridos, mientras que la salita ofrece un rincón íntimo ideal para relajarse ðâ. La cocina independiente está completamente equipada ðð½ï¸; ¡tu chef interno estará encantado!~~Para mantenerte confortable todo el año, esta propiedad dispone también de calefacción centralizada ð¥y agua caliente sin complicaciones. Los suelos son elegantes parques que aportan calidez al ambiente y las ventanas Climalit aseguran eficiencia energética ð¡.~~Con varios balcones donde podrás deleitarte del aire fresco âï¸ð¿ y una terraza interior adecuada como zona dedicada a lavandería ðð§º,~más todas estas comodidades incluyen ascensor ðªð , bodega ð·ð¥~y plaza garaje dentro del edificioðð¼ . No pierdas la oportunidad: ¡este piso puede ser tuyo!
Información destacada:
- Superficie: 190.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 483.875 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.350 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 59 viviendas en alquiler en Ourense Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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