Piso céntrico con garaje.
Descripción
OD1241. Si quieres disfrutar de la tranquilidad sin marcharte lejos del centro… esta vivienda es para ti.~~Este piso en segunda planta destaca por su luminosidad y amplitud, ofreciendo un espacio cómodo y acogedor para el día a día. Dispone de 3 habitaciones, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio extra para teletrabajar, invitados o despacho. Cocina independiente con zona de lavadero y salón grande con espacio aparte como terraza acristalada.~~La vivienda se encuentra en un edificio cuidado, en una zona tranquila y demandada, perfecta para quienes valoran la calidad de vida.~~Uno de sus grandes atractivos es la azotea comunitaria con vistas al mar, un lugar perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre o contemplar el atardecer.~~Además, incluye plaza de garaje subterráneo, aportando comodidad y seguridad para tu vehículo.~~Una vivienda que combina espacio, luz, tranquilidad y buenas vistas en un entorno agradable.~~Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado.~~En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente.~Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, en su caso, son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura, pudiendo oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa.~En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente, que establecerá las condiciones y costes de la operación.
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 177.793 €
| Precio | 164.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.543 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 177.793 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 860 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en Sanlúcar de Barrameda anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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