PISO BAJO EN EL CENTRO DE GINES

Presentamos este atractivo piso bajo en el corazón de Gines, ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia. Con una superficie construida de 87 m2, la propiedad cuenta con tres habitaciones sencillas que ofrecen un amplio espacio para disfrutar del día a día. El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas. Su orientación sur garantiza luminosidad durante todo el año y permite disfrutar del calor natural del sol.~~El piso es completamente exterior lo que proporciona vistas agradables al vecindario e iluminación óptima en todas las estancias. La cocina está totalmente amueblada y equipada con los electrodomésticos necesarios, facilitando así su uso inmediato desde el primer día.~~Además, incluye acceso a un patio comunitario, de uso privativo.~~Junto al piso, y en el mismo edificio, se vende un pequeño local, de 20 m2, que lo podrás usar de trastero, para guardar ropa de temporada, bicicletas, e incuso moto.~~PISO + LOCAL: 183.000 €. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/)~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio de venta~*Honorarios Agencia del comprador: 2% más I.V.A. Lo agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, el 7%. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~~
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987