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Piso · Venta · Granada Ciudad
Piso atico en urbanizacion Aida. Parque Almunia
3.527 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 112
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este magnífico piso en venta situado en la zona de Parque Almunia, en el Edificio Aida, una vivienda amplia, luminosa y totalmente exterior, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buenas conexiones.~~La vivienda cuenta con 112 m2 segun catastro, distribuidos en 3 dormitorios exteriores, todos ellos con armarios empotrados forrados y 2 cuartos de baño completos.~~El salón, amplio y luminoso, dispone de balcón y vistas despejadas, ofreciendo un espacio perfecto para disfrutar de la luz natural. La cocina está completamente equipada y cuenta además con lavadero independiente.~~Entre sus características destacan el aire acondicionado mediante split, la calefacción y agua caliente individual mediante caldera de gas y los elegantes suelos de mármol.~~La urbanización ofrece excelentes zonas comunes para disfrutar durante todo el año: piscina comunitaria, sauna y gimnasio.~~Distribucion segun plano adjunto. Se puede vender amueblado~El precio no incluye los gastos de compra, ni los honorarios de la gestion inmobiliaria.~
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 424.778 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 424.778 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.150 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Granada Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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