Piso a pocos minutos del centro en planta baja con patio

Si buscas una vivienda cómoda, acogedora y con espacios que aporten un extra de funcionalidad, ¡esta puede ser tu oportunidad!~~Te presentamos este estupendo piso de 74 m2 construidos, incluidos elementos comunes, ubicado en la planta baja de un edificio de tan solo dos alturas, con un ambiente tranquilo, ascensor y azotea comunitaria visitable.~~La vivienda ofrece una distribución muy bien aprovechada, con estancias pensadas para disfrutar de la comodidad en el día a día.~~Dispone de un agradable salón con aire acondicionado, comunicado con la cocina y con salida directa a un fantástico patio de uso privado, uno de los rincones más especiales de la propiedad.~~El patio destaca por su versatilidad, ya que incorpora una estancia cerrada con panel sándwich y cerramiento acristalado, que permite aprovechar este espacio como zona de trabajo, sala de entretenimiento o rincón de descanso.~~Además, cuenta con un práctico trastero independiente y una zona de lavadero cerrada con carpintería de aluminio, equipada con lavadora, secadora y calentador de gas.~~La vivienda se distribuye en dos dormitorios, uno de matrimonio y otro individual, además de un cuarto de baño completo. El dormitorio principal dispone de aire acondicionado tipo split, proporcionando mayor confort durante los meses más cálidos.~~En cuanto a sus acabados, destacan las elegantes puertas lacadas en blanco y el pavimento vinílico de alta calidad con apariencia de madera, que aportan continuidad, calidez y un estilo actual a las diferentes estancias.~~Su ubicación en planta baja, El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte