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Piso · Venta · Alicante Ciudad

Piso 6 habitaciones 105m² en venta - Alipark

Name: Piso 6 habitaciones 105m² en venta - Alipark
Brand: Homesya
SKU: 1792120947779461
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

1/40

225.000 €

2.143 €/m²

Habitaciones: 6
Baños: 2
Superficie: 105

Actualizado 16/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 105 m²

Habitaciones 6 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1975

Descripción

Rentabilidad anual de 27.000€ demostrables. En el barrio de Alipark, piso completamente reformado con altas calidades en el 2024 y con mantenimiento óptimo.~~La casa se compone de 6 dormitorios y 2 baños, ideal alquiler por habitación. Calle Princesa Mercedes 6 – 4° planta sin ascensor.~~Detalles: totalmente equipado y amueblado, instalaciones de electricidad y fontanería recientemente reformadas, ventanas cambiadas, paredes lisas, balcones en algunas habitaciones, edificio esquina, actualmente muy bien alquilado con inquilinos pagadores y serios.~~Reforma completa del edificio aprobada en junta e ITE en vigor: cambio de contadores, trabajos de mantenimiento, pintura de fachada, etc.~~INGRESOS ALQUILER ANUAL – 27000€~~GASTOS ANUALES – 5000€~Luz 2500€ / Aguas 900€ / Comunidad 600€ / Seguro 300€ / Internet 250€~IBI 225€ / Basuras 106€~~Autobuses línea 36 y tren directo (Renfe) a la Universidad de Alicante en menos de 30 minutos.~UBICACIÓN: Barrio de Alipark y Princesa Mercedes, a 2 minutos de línea de bus 3, 3N, 4, 7, a 13 minutos del aeropuerto y a 2500m de la Playa de Postiguet. 4 bancos a menos de 700m (Santander, Sabadell, BBVA, Caixa) / Mercadillo Benalua a 700m / Corte Inglés a 1km.~~¡Ya se puede visitar!~~No podemos contárselo todo. Le invitamos a descubrir este hogar de lunes a viernes de 9:00 a 14:00 y de 16:00 a 19:00 horas, con cita previa y sin esperas.~Le asesoramos durante todo el proceso de compra (financiación, contrato de arras, notaría, cambio de suministros, etc.)~~Tourinmobiliarias Pertenece al Registro de Agentes de intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 3095 y a la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios. Agentes (Experto nº 3082).~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~Información económica y gastos de la compraventa~El precio de venta publicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la operación, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~De forma orientativa, estos costes son:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, el 9%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral (si este fuese superior).~• Gastos de notaría: derivados de la escritura pública de compraventa y copias correspondientes (importe aproximado: 900 €).~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: aproximadamente 400 €.~• Gastos de gestoría: tramitación administrativa de la operación (importe aproximado: 350 €).~Los honorarios de agencia inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que no suponen ningún coste adicional para el comprador.~En caso de que procedan tipos reducidos de ITP, se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente en la Comunidad Valenciana.
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte

Tourinmobiliarias

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 248.925 €

Precio	225.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	22.500 €
Notaría, registro y gestoría	1.425 €
Total	248.925 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 1.500 €/mes · rentabilidad bruta 8,0%

Según la mediana de 167 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.