Piso 5 habitaciones 81m² en venta - torrevieja
Descripción
NEGOCIO EN VENTA POR JUBILACIÓN – OPORTUNIDAD ÚNICA EN TORREVIEJA Se vende por jubilación prestigiosa escuela de idiomas con 35 años de funcionamiento ininterrumpido en pleno centro de Torrevieja. Un negocio totalmente consolidado, con cartera de clientes fija, excelente reputación y centro de examen oficial de Cambridge, lo que garantiza un flujo constante de alumnos y un posicionamiento privilegiado frente a la competencia. Alta rentabilidad: 17% neto anual Ideal para inversores o profesionales del sector educativo. El negocio presenta una rentabilidad demostrable muy superior a la media del mercado, con cuentas claras y todo al día. Incluye propiedad en el centro de Torrevieja El precio incluye un inmueble en propiedad (antes apartamento, ahora adaptado como centro educativo). La zona tiene un valor aproximado de 2.100 €/m2, lo que convierte la operación en una inversión doble: ✔ negocio rentable ✔ activo inmobiliario en una ubicación prime Documentación en regla y traspaso llave en mano Todas las licencias y permisos vigentes Actividad actualmente en funcionamiento Posibilidad de acompañamiento y transición suave Lista de alumnos y contratos activos Ubicación excepcional Situado en pleno centro de Torrevieja, rodeado de servicios, colegios, transporte y zonas de paso continuo. Contáctenos para más información, recibir el estudio detallado de rentabilidad o concertar una visita. Una oportunidad única de adquirir un negocio estable, rentable y con décadas de prestigio en la ciudad.
Información destacada:
- Superficie: 81.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 353.790 €
| Precio | 320.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 32.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.790 € |
| Total | 353.790 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.000 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 80 viviendas en alquiler en Torrevieja anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión