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Piso · Venta · Granada
Piso 5 habitaciones 280m² en venta - El serrallo
2.571 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Superficie: 280
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Lujo, privacidad y vistas de pájaro junto al Club de Tenis El Serrallo!~Ponemos a la venta esta exclusiva vivienda de esas que NO TE DEJAN indiferente.~ Situado en la última planta de un residencial de lujo, este piso te permitirá pasear por la ciudad desde tu propio salón y disfrutar de Granada desde su espectacular terraza. Un enclave único rodeado, de naturalez, de una gran arboleda que transmite una sensación de paz y tranquilidad absoluta.~Características principales:~• Superficie: 280 m2 construidos en una sola planta (3ª y última planta exterior con ascensor). Con entrada de servicio.~• Distribución espectacular:~ • Sus 5 dormitorios (exteriores y luminosos): destacando principal, es una suite de unos 25 m2 con un baño integrado de 10 m2 (equipado con bañera y ducha).~ • Gran salón-comedor: Un espacio de unos 60 m2 con chimenea, distribuido en tres ambientes a diferentes alturas y rodeado de grandes ventanales que inundan la casa de luz y sol.~ • Cocina: Recientemente reformada, con una entrada muy amplia y funcional.~ • Terraza: 15 m2 con impresionantes vistas panorámicas a la ciudad de Granada.~• Urbanización Premium: Disfruta de cuidadas zonas ajardinadas y piscina comunitaria.~• Extras incluidos: 2 plazas de garaje y un cuarto trastero.~Calidades y mejoras recientes:~• Ventanas de aluminio con triple puente térmico y mosquiteras.~• Sistema de climatización por bomba de frío/calor por conductos.~• Calefacción e instalación de gas natural individual.~• Tuberías multicapa instaladas por falso techo.~Gran oportunidad de inversión: La vivienda ofrece la posibilidad técnica de segregación en 2 pisos independientes.~Si todo esto te parece poco, ven a visitarlo. ¡No te arrepentirás!~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIRAN UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 280.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 773.330 €
| Precio | 720.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 50.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.930 € |
| Total | 773.330 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.000 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 354 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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