Piso 5 habitaciones 160m² en venta - Centro
Descripción
Vive el centro de Córdoba a tu medida~~Si sueñas con un gran piso en el corazón de Córdoba para diseñarlo a tu gusto, esta es tu oportunidad.~Con 160 m2, esta vivienda te ofrece espacio, luz y mil posibilidades para crear el hogar que siempre has imaginado.~~Actualmente se distribuye en cinco dormitorios, salón con salida a terraza, salita, dos baños, un aseo y cocina con lavadero. Además, dispone de siete armarios empotrados y un trastero en la azotea (no reflejado en escritura).~~El edificio cuenta con ascensor, y existe la opción de adquirir una gran plaza de aparcamiento para coche y moto en el mismo edificio por 35.000 € adicionales (el acceso al garaje se realiza desde el exterior).~~Ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, tendrás todo a mano: tiendas, colegios, servicios y la vida del centro a un paso.~~Un piso con el encanto de los espacios amplios y la oportunidad de hacerlo completamente tuyo.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, no están incluidos el mobiliario ni los elementos decorativos. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA. ~~
Información destacada:
- Superficie: 160.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 285.095 €
| Precio | 265.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.545 € |
| Total | 285.095 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.490 €/mes · rentabilidad bruta 6,8%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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