Piso 4 habitaciones 99m² en venta - Ciudad Jardin
Descripción
INMOBILIARIA ENCUENTRO vende en EXCLUSIVA vivienda ubicada en el prestigioso BARRIO de CIUDAD JARDIN en el distrito de CHAMARTIN a través de su servicio CAMBIA Y DESCANSA. ~~La vivienda consta de 99 m2, distribuidos en: 4 dormitorios, 3 exteriores, 1 de ellos con terraza, la otra habitación da a un patio interior; cuenta además con 2 baños uno de ellos en suite; salón; cocina americana; comedor y lavadero. ~~Los ambientes cuentan con aires acondicionados tipo splits, la calefacción y el agua caliente son por gas con contadores individuales. ~ ~En cuanto a las calidades, el piso ha sido reformado en el 2021 y esta en buen estado para entrar a vivir, las paredes son lisas, los suelos de gress imitación madera , la carpintería interior es de madera, y la carpintería exterior es de aluminio Climalit oscilobatiente en color blanco. ~~La finca posee un portal señorial con portero, adaptado a personas con discapacidad y ascensores. ~~Los gastos son: IBI 600€ y la comunidad es de 180€.~~El inmueble esta a dos (02) minutos andando tanto del Parque de Berlín como del Colegio Santamarca y a cinco minutos de la Plaza de Cataluña, rodeado de todo tipo de servicios como lo son supermercados (Alcampo, La Despensa y Mercadona), el Auditorio Nacional, la Junta Municipal de chamartin, Registro Civil Único de Madrid, bibliotecas, teatros, cines (Conde Duque), bancos, variados y diversos restaurantes nacionales e internacionales, farmacias, instituciones de educación superior (EAE Madrid) y una gran oferta comercial. ~~Se encuentra comunicado en transporte público por las líneas 9 (Concha Espina) y 4 (Alfonso XIII) de metro de Madrid y las líneas de autobús de la EMT: 16,19,29,52 y N1.~~Le invitamos a visitar este increíble piso excelente tanto para vivir o como inversión. El horario de visitas es de lunes a viernes de 10 00 a 13 30 y de 16 00 a 19 30.
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 796.890 €
| Precio | 749.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 44.940 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 796.890 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.650 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 3358 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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