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Piso · Venta
Piso 4 habitaciones 54m² en venta - Almendrales
Descripción
Información destacada:
- Superficie: 54.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Información del anunciante
INMOBILIARIAS ENCUENTRO vende este magnífico piso reformado ubicado en USERA.~~Se encuentra en una 2º planta y tiene 54 m2. ~~La vivienda cuenta con: ~~4 dormitorios~~Cocina independiente~~Baño completo~~~El hecho de contar con cuatro estancias concede una enorme flexibilidad al inmueble. Al margen de su empleo como zonas de descanso, determinados cuartos pueden destinarse a oficina casera, despacho privado, dormitorio de visitas, taller creativo o cualquier fin que determinen los compradores.~~La superficie construida se halla magníficamente estructurada, posibilitando la delimitación de variados ambientes y el logro de un flujo cotidiano confortable y eficiente.~~Debido a sus cualidades y distribución, esta residencia encaja con múltiples perfiles de adquirentes. Resulta una propuesta sugerente para quienes persiguen su estreno inmobiliario en la capital, para unidades familiares deseosas de disponer de múltiples aposentos o para inversores evaluando activos con rendimiento económico.~~De igual forma, sus características atraen el interés bajo un enfoque de rentabilidad vía arrendamiento, destacando su número de estancias, su versatilidad y su emplazamiento estratégico dentro del distrito.~~El piso se localiza en Usera, un entorno plenamente asentado dentro de Madrid que brinda un abanico integral de prestaciones y comodidades para la rutina diaria.~~En las inmediaciones hallarás negocios locales, grandes almacenes, comercios heterogéneos, escuelas, equipamientos públicos, parques y múltiples opciones de movilidad urbana, permitiendo resolver los requerimientos habituales sin realizar grandes trayectos.~~Adicionalmente, el vecindario presume de una amplia variedad comercial, alzándose como una localización idónea tanto para establecer un hogar permanente como para inversores tras un activo con un elevado potencial.~~¡Financiación a tu medida! Con FINMOO tendrás los mejores tipos de interés y hasta el 100% de financiación. ~~~
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 255.870 €
| Precio | 240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 14.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 255.870 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.290 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 314 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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