Piso 4 habitaciones 290m² en venta - Sarrià
Descripción
Ref.80214 - Vivir en la cima de Barcelona: una residencia privada de gran prestigio en Sarrià-Sant Gervasi.~~En lo alto de Barcelona, donde la ciudad se encuentra con la elegancia, emerge una propiedad que no solo ofrece un espacio habitable, sino una experiencia de vida excepcional. Este enclave residencial ha sido cuidadosamente concebido para quienes buscan algo más que una vivienda: buscan distinción, privacidad y belleza atemporal.~~Situada en una de las direcciones más reconocidas y exclusivas de la ciudad —la Vía Augusta, corazón de la zona alta de Sarrià-Sant Gervasi— esta residencia combina diseño vanguardista con un estilo de vida relajado y sofisticado. Rodeada de boutiques de lujo, servicios premium y una oferta gastronómica de primer nivel, la ubicación garantiza tanto comodidad como discreción.~~Con más de 320 m2 contruidos, perfectamente distribuidos y 50 m2 de terrazas privadas, esta propiedad ofrece una armonía perfecta entre amplitud, luz natural y funcionalidad. Los espacios han sido diseñados para la vida moderna: un salón principal elegante y sereno, cocina independiente con mobiliario italiano a medida, zona de lavado independiente, 4 baños completos y un aseo de cortesía. La zona de descanso está compuesta por cuatro dormitorios tipo suite, cada uno con baño privado, incluyendo una impresionante master suite de 40 m2 con vestidor integrado.~~El área exterior envuelve la vivienda de forma estratégica, creando zonas diferenciadas para el descanso, el entretenimiento o simplemente para disfrutar de la privacidad al aire libre.~~La renovación ha sido ejecutada con una selección impecable de materiales nobles: suelos de madera natural seleccionada, revestimientos exclusivos, sistema de climatización central por conductos, diseño de iluminación técnica y decoración integrada, todo ello reflejando un lenguaje estético de lujo discreto y contemporáneo.~~El edificio, en excelente estado y con presencia arquitectónica, ofrece servicio de conserjería y seguridad 24/7, asegurando tranquilidad y servicio a cualquier hora del día. La propiedad incluye además dos amplias plazas de aparcamiento ubicadas directamente en la misma finca, con acceso privado.~~Más que una propiedad, esta es una declaración de estilo y una invitación a descubrir una nueva forma de vivir Barcelona: con altura, con gusto y con privacidad.~~VIVIENDA:~- Sala de estar-Comedor de 51 m2~- Cocina 34 m2~- Terraza de 50 m2~- Distribuidor de 7 m2 ~- Sala de colada de 13 m2~- Baño de cortesía de 3 m2~- Dormitorio doble de 17 m2 con baño completo en suite de 6 m2~- Dormitorio doble de 15 m2 con baño completo en suite de 5'5 m2~- Dormitorio doble de 15 m2 con baño completo en suite de 4'23 m2~- Máster Suite de 20 m2 con baño completo de 12 m2 y Vestidor de 7 m2~- 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO INCLUIDAS EN EL PRECIO~~* El precio no incluye impuestos ni gastos de gestión.
Información destacada:
- Superficie: 290.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 3.412.950 €
| Precio | 3.100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 310.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.412.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.310 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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