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Piso · Venta · Granada
Piso 4 habitaciones 156m² en venta - Constitucion
2.365 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 156
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Amplitud, luz y comodidad en un solo lugar!~ Piso exterior con plaza de garaje en SAN LÁZARO.~4 dormitorios (muy amplios, y con luz a raudales y 3 de ellos son exteriores). Dos baños, uno con ventilación natural . Un amplio patio propio, y cocina amplia , con gran lavadero.~ ¿Buscas un piso donde, el espacio 154 metros, y la luz natural sean los protagonistas? Te presentamos esta increíble vivienda totalmente exterior, diseñada para disfrutar de cada rincón, ✨ Luz a raudales: Al ser exterior, ( 3 DORMITORIOS Y SALÓN EN ESQUINA y terraza), cada habitación se inunda de sol.~️ Espacios para compartir: Un salón amplio ideal para tus reuniones familiares, hace esquina con acceso a una terraza soleada y muy luminosa. Cero problemas de parking: Olvídate de dar vueltas; incluye plaza de garaje cómoda. Ubicación magnífica: Con todo lo que necesitas a solo unos pasos de tu puerta. Un piso perfecto para familias o quienes buscan comodidad absoluta, para descubrirlo en persona, ven a visitarlo, no te dejará indiferente. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,
Información destacada:
- Superficie: 156.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 396.841 €
| Precio | 369.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.011 € |
| Total | 396.841 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.640 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 371 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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