Piso 4 habitaciones 138m² en venta - Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou
Descripción
~Les presentamos esta preciosa vivienda con vistas al mar en el complejo Illa del Bosc. Cuenta con amplio salón-comedor, cocina office, 4 dormitorios , dos baños y además tiene una terraza perfecta para relajarse al sol, disfrutar de cenas al aire libre y sentir la brisa marina. Con una orientación sur, disfrutarás de luz natural durante todo el día.~La vivienda tiene aire acondicionado con bomba de calor, armarios empotrados. Plaza de parking y trastero incluidos en el precio. Zona comunitaria con dos piscinas, pistas de padel , gimnasio, parque infantil, vigilancia 24 h. ~Nº AICAT 3606, API : A12529~Zona Tensionada: SI~Condición de gran Tenedor: NO~SUPERFICIE ÚTIL:100 m2~SUPERFICIE CONSTRUIDA: 138m2~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. ~ETIQUETA ENERGETICA 0CJ7B61Z3~
Información destacada:
- Superficie: 138.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.047.950 €
| Precio | 950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 95.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.047.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.480 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 92 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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