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Piso · Venta · Alicante Ciudad
Piso 3 habitaciones y ascensor, ¡oportunidad con alta rentabilidad en Alicante!
2.101 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 78
Actualizado 19/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¿Buscas un activo inmobiliario con un potencial de revalorización excepcional en una de las zonas más demandadas de Alicante? Este inmueble es el lienzo en blanco perfecto para un proyecto de 'house flipping' o para explotación en el mercado de alquiler de larga temporada o habitaciones. ~~Presentamos este piso de 78 m2 construidos (según datos catastrales) [0.1.3], ubicado en la segunda planta de un edificio consolidado que dispone de ASCENSOR [0.1.3]. ~~ UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO DE ALTA DEMANDA~La localización garantiza una ocupación total e inmediata gracias a su cercanía a nodos institucionales y de servicios:~• A un paso de los Juzgados de Alicante, atrayendo a un perfil de inquilino profesional y solvente (funcionarios, abogados, personal judicial).~• A escasa distancia andando de la playa, lo que multiplica el atractivo del inmueble y su valor de mercado.~• Conectividad total: Rodeado de colegios, plazas públicas, supermercados, comercios locales y excelentes conexiones de transporte público.~~ POTENCIAL DE REFORMA Y VALOR AÑADIDO~• Distribución óptima: Cuenta con 3 habitaciones y 1 baño, ideal para optimizar el espacio en el mercado actual.~• Estado de origen: Perfecto para inversores que buscan reformar a su gusto, maximizando el margen de beneficio tras la renovación.~• Terraza/Balcón: Un extra exterior muy cotizado que incrementa el valor de la vivienda. *(Nota técnica: Las persianas están actualmente bajadas por la necesidad de sustituir las cintas, una intervención menor ya contemplada en el precio de salida).*~~ DATOS FINANCIEROS Y DE LA OPERACIÓN~• Precio de venta: 163.872 €~• Año de construcción: 1971 [0.1.3]~• Gran atractivo de rentabilidad neta anual tras adecuación.~~---~~AVISO LEGAL Y DESCARGO DE RESPONSABILIDAD:~El inmueble se vende exclusivamente como cuerpo cierto. El precio anunciado no incluye los gastos derivados de la compraventa conforme a ley (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP, gastos de notaría, registro de la propiedad) ni honorarios de intermediación inmobiliaria en caso de aplicar. Toda la información facilitada (superficies, año de construcción [0.1.3]) tiene carácter meramente orientativo obtenido de fuentes oficiales (Catastro) [0.1.3] y no constituye elemento contractual. La propiedad se transmite en su estado físico y jurídico actual.~
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 181.609 €
| Precio | 163.872 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 16.387 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 181.609 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.110 €/mes · rentabilidad bruta 8,2%
Según la mediana de 165 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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