Piso 3 habitaciones 90m² en venta - Norte
Descripción
Te presentamos este magnífico piso VPO de 3 dormitorios y 2 baños, situado en Calle Pintor Soriano Quirós, en una ubicación estratégica, junto a la Estación de Bomberos Norte de Granada.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para una familia como para quienes buscan una vivienda bien comunicada y con todos los servicios al alcance.~~Dispone de 3 amplios dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite, además de un segundo cuarto de baño completo.~~La cocina es independiente, ofreciendo un espacio práctico y separado de la zona de estar. ~El salón dispone de bomba de frío/calor, proporcionando confort durante todo el año.~~La vivienda se completa con plaza de garaje y trastero, aportando ese espacio extra de almacenamiento y comodidad que siempre se necesita.~~Una ubicación que lo tiene todo~~Su situación es uno de sus grandes atractivos: fácil y rápido acceso a la circunvalación, excelente comunicación mediante Metro y varias líneas de autobús y rodeado de todo tipo de servicios, comercios y zonas de ocio.~~Además, se encuentra muy próximo a Alameda y Granaita, con una amplia oferta de tiendas, restauración y entretenimiento.~~Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda VPO de 3 dormitorios, con 2 baños, garaje y trastero, en una zona perfectamente comunicada de Granada.~~Vivienda sujeta a las condiciones y requisitos establecidos para la adquisición de una vivienda de protección oficial (VPO).~~** INFORMACIÓN IMPORTANTE **~- El inmueble se vende sin mobiliario.~- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~- Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agencia inmobiliaria, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 150.080 €
| Precio | 139.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 150.080 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 940 €/mes · rentabilidad bruta 8,1%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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