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Piso · Venta
Piso 3 habitaciones 89m² en venta - El Palo
Descripción
Piso reformado con vistas al mar, 3 dormitorios y 2 terrazas en El Palo~~En venta amplia vivienda de 89 m2 construidos ubicada en el Conjunto Urbano El Chanquete, en la zona de El Palo, Málaga Este.~~La propiedad se encuentra en una quinta planta, dentro del Portal 2, y el edificio dispone de ascensor. Su posición elevada permite disfrutar de agradables vistas al mar, uno de los principales atractivos de la vivienda.~~El piso ha sido reformado integralmente, incluyendo la renovación de las instalaciones de electricidad y fontanería, ofreciendo así una vivienda actualizada y preparada para entrar a vivir.~~La distribución está pensada para aprovechar cómodamente el espacio. Cuenta con un amplio ambiente de cocina, salón y comedor, además de tres dormitorios y dos baños, lo que la convierte en una opción especialmente interesante tanto para una familia como para quienes buscan disponer de habitaciones adicionales.~~Otro de sus grandes puntos fuertes son sus dos terrazas, espacios exteriores que permiten disfrutar del clima de Málaga y crear diferentes ambientes de descanso o reunión. Desde ellas se pueden contemplar las vistas hacia el Mediterráneo.~~La vivienda se encuentra en El Palo, uno de los barrios con mayor tradición de Málaga Este, conocido por su ambiente residencial y su proximidad al litoral.~La zona dispone de una amplia variedad de comercios y servicios, establecimientos de restauración, transporte público y fácil acceso a las playas, permitiendo combinar la comodidad del día a día con la cercanía al mar.~~Por superficie, distribución, reforma y espacios exteriores, esta propiedad puede adaptarse a diferentes necesidades: vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~~Características principales~• 89 m2 construidos~• 3 dormitorios~• 2 baños~• Cocina integrada con salón-comedor~• 2 terrazas~• Vistas al mar~• Quinta planta~• Ascensor~• Reforma integral~• Instalaciones de electricidad y fontanería renovadas~• Ubicación en El Palo, Málaga Este~~IBI: 203,32 €~Comunidad: 45,59 €~~Precio de venta: 420.000 €~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa que no están incluidos en el precio los gastos notariales, registrales, ITP y demás gastos inherentes a la compraventa.~~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.~
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 451.640 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 451.640 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.590 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 102 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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